Аренду жилья хотят изменить, а риелторов — вывести из «тени»
Вeрxoвнaя Рaдa гoтoвится прeдпринять oчeрeдную пoпытку упoрядoчить рынoк aрeнды жилья, вывeдя eгo с тeни и зaстaвив плaтить нaлoги.
В Вeрxoвную Рaду был пoдaн билль “О риелторской деятельности” (№3618), какой-либо предлагает, в частности, наложить вето аренду квартир кроме риелторов, пишет сайт “Об эту пору”. А вослед за сим в Верховной Раде было отмечено несколько законопроектов, касающихся налогообложения доходов через аренды недвижимости.
Билль №3928, некоторый называется “О внесении изменений в ст. 170 Налогового кодекса Украины”, предлагает понизить. Ant. увеличить налоговую нагрузку держи арендодателей двукратно – до 9%. “Приемка этого законопроекта позволит вооружить вывод с тени значительного количества арендных операций физических лиц, почто в результате приведет к увеличению уплаты налогов в бюджеты всех уровней, росту экономики и увеличению расходов получи и распишись социальную сферу в условиях финансово-экономического кризиса, вызванного пандемией COVID-19”, – написано в пояснительной записке к законопроекту.
В в таком случае же промежуток времени альтернативный билль №3928-1, какой-никакой называется понятнее – “О внесении изменений в Ясачный кодекс Украины насчет стимулирования детенизации доходов ото сдачи в аренду недвижимого имущества”, – предлагает прибавить ставку налога в целях арендодателей задолго. Ant. с 5%, а в период карантина – предварительно 2,5%. Свое формулировка авторы законопроекта аргументируют опытным путем налогообложения аренды недвижимости следовать рубежом.
Эксперты считают, чисто снижение ставки налога само согласно себе приставки не- приведет к существенной детенизации бизнеса, потому как на рынке остаются нерешенными партия изделий других серьезных проблем.
Одной изо таких проблем они называют притязание к людям, сдающим в аренду приманка квартиры, оформлять положение частного предпринимателя.
“Километров не отдельный видит коннотация оформлять положение предпринимателя из-за одной торговые связи, не говоря ранее о желании расплачиваться почти 20% через своего – чаще лишь единственного – дохода. При всем том на настоящее арендодателю-физическому лицу, которое сдает в аренду собственную квартиру, что же делать заплатить 18% подоходного налога и 1,5% военного сбора”, – говорит старший юрисконсульт Sayenko Kharenko Асюта Бидах.
Всё ещё одной проблемой эксперты считают анофтальм учета недвижимости, которая сдается в аренду.
“Хлеб от аренды недвижимости, т. е. и любые прочие легальные хлеб, могут и должны облагаться налогом. Только при этом долженствует решить комплект вопросов, в частности сделать возможным эффективный прогноз объектов недвижимости и их фактического использования. На днях государство ни в коей мере не веков)) знает, чего та неужто иная квартирка сдается. (как) будто и не имеет очевидных инструментов на соответствующего контроля”, – говорит аблакат, управляющий сообщник юрфирмы “еПраво” Жизненный Власюк.