Журнал о строительстве

Пoдaвляющee бoльшинствo рискoвыx oбъeктoв стрoится в двуx крупныx гoрoдax Укрaины – Oдeссe и Киeвe.

Oб этoм рассказал адвокат по вопросам недвижимости Воля Копоть получай вебинаре FinUpdate: Вложения в недвижимость.

Идеже в Украине строится чище всего рисковых объектов:

• Одесса-мама – 76%;

• Киев – 55%;

• Лемберг – 50%;

• Киевская арктогея – 49%;

• Харьков – 47%;

• Борисфен – 42%.

“Наилучшая обсад пока в Днепре. Допустимо, это с-за того, сколько там не (более два застройщика, которые бесспорно строят. А некоторые застройщики не столь, поэтому неважный (=маловажный) имеют такого веса держи рынке недвижимости”, – отметил консультант.

Основной небезопасность при покупке недвижимости для первичном рынке, ровно по словам эксперта, сие то, что-то потенциальное жилье инвестора застройщик может без усилий не достроить.

Для что убедить внимание вперед тем, точно вкладывать хлеб в первичку:

• способ финансирования: в области закону, лишь способ финансирования недвижимости – от Фонд финансирования строительства. Да застройщики продумали такие варианты, во вкусе предварительный контракт купли-продажи, инвестиционный контракт, куплю-продажу дериватива либо имущественных прав – сие не является незаконным, хотя существенно сужает карт-бланш и интересы инвестора;

• разрешительные документы возьми строительство а именно на обитаемый дом (кровь из зубов обратить напирать в документах нате количество разрешенных этажей в новостройке);

• земельный делянка: часто застройщики пренебрегают целевым назначением участка, а строят жилые в родных местах на землях, идеже разрешено застраивание офисных помещений иль на землях промышленности. В таких домах прописаться чертовски, а коммунальный расценка будет троекратно выше обычного;

• судебные тяжбы: застройщик может располагать уголовное поступок или центральный спор;

• участники строительства: игра стоит свеч проанализировать, который строит, адресочек их регистрации и т.д.

Комментарии запрещены.