Журнал о строительстве

14 янвaря 2014 г. пoдписaн укaз прeзидeнтa рeспублики Бeлaрусь, кoтoрaя устaнaвливaeт прaвилa взaимoдeйствия рaзрaбoтчикoв, инвeстoрoв и гoсудaрствeнныx учреждений при долевом строительстве. Этот документ существенно ограничивает возможность разработчикам использовать средства акционеров не является целевой.

Указ определяет некоторые положения, в частности: в долевом строительстве договор-это только шаблон, одобренный государством, все документы, противоречащие его положениям, являются недействительными. Это требование распространяется на коммерческое строительство и строительство жилья с поддержкой государства. Застройщик получает право привлекать для строительства средства граждан только при условии, что он сам вложил свои деньги и при условии владения не менее 15% из запланированных работ за счет собственных средств — на самом деле требование устанавливает обязанность застройщика инвестировать 15% от общей стоимости объекта. Значительно ужесточена ответственность застройщика и контроля людей, чтобы срывы сроков строительства и нарушение норм качества, установленных действующими нормами. Подрядчиками является ввод в эксплуатацию обязаны обеспечить устранение дефектов в течение гарантийного периода, для которого будет создан финансовой поддержке этих обязанностей по отношению к клиенту.

Указ запрещает всяческие действия по отчуждению и сдаче в аренду земельных участков, до тех пор, пока не будут зарегистрированы капитальные строения.

Утилита является ответчик обязан предоставить инвестору услуги по подготовке участка.

Земельные участки для строительства жилья будут предоставляться только при наличии социальной инфраструктуры или при наличии уже проведена экспертиза проектной документации на объекты инфраструктуры. От разработчиков обязательно нужно обоснование инвестиций на предварительном этапе, и изменение целевого назначения земельных участков, переданных застройщику, становится возможным только по решению президента.

Все работы и услуги, связанные с деятельностью в области строительства, архитектуры и обследований оборудования должны выполняться только организациями, которые прошли сертификацию.

Комментарии запрещены.