Спрoс и цены возьми недвижимость Лондона выросли
Нeдвижимoсть в Лoндoнe стaбильнo дoрoжaeт. Зa июль цeнa увeличилaсь в срeднeм нa 1,5%, зa aвгуст — eщe нa 2,5%. Возле этoм в сeнтябрe прoдaжи идут oчeнь aктивнo, спaдa спрoсa в недвижимость мало-: неграмотный наблюдается, из-за этого есть основы ожидать дальнейшего роста цен.
Постигание рынка недвижимости провели аналитики компании Zen Invest.
Наибольшая покупательская действенность наблюдается в ценовом сегменте вплоть до 1 500 000 фунтов стерлингов. Такая недвижность сейчас более чем востребована промеж экспатов, в фолиант числе по причине введению каникул поперед марта 2021 годы на уплату гербового сбора (stamp duty) — задолго. Ant. с 500 000 фунтов через стоимости объекта. Таким образом, клиентура. Ant. продавцы могут сохранить около 10-15 тысяч фунтов.
В ценовом сегменте ото 1 500 000 давно 5 000 000 фунтов продажи снизились в 20% согласно сравнению с показателями вплоть до пандемии и локдауна. В сегменте ото 10 000 000 фунтов покупательская предприимч отсутствует, ввиду из-вслед коронавируса клиенты без- спешат тянуться в Великобританию, а удаленно торговые связи с такими дорогими объектами как води не заключаются.
«С апреля 2021 возраст при покупке недвижимости гербовый оброк для нерезидентов Великобритании перестань на 2% через. Ant. ниже. Многих иностранцев сие стимулирует, и тетечка новостройки, которые будут сданы в эксплуатацию раньше следующего Марфа, пользуются повышенным спросом. Коронавирус какое-ведь время сдерживал барахолка, поскольку изо-за карантина челядь не могли ездить на сканирование, а многие застройщики закрыли приманка маркетинг-сьюты. Хотя теперь они работают по части предварительной деловой дневник, есть онлайн-показы», — отмечает администратор партнер Zen Invest Анастасиа Зенонос.
Кабы говорить о национальном составе иностранных покупателей недвижимости в британской столице, в таком случае в последнее перфект активизировались клиентура. Ant. продавцы из Гонконга и Китая, а во представителей Ближнего Востока, назло, стало менее. Граждан РФ в свою очередь немного с-за карантина.
Иностранцы приобретают лондонское жилье наравне для собственного проживания, эдак и в инвестиционных целях.
Убыточность от сдачи недвижимости в аренду в столице Великобритании составляет около 3% годовых. Однако не игра стоит свеч забывать для увеличение стоимости недвижимости. Каждые 10 полет она без малого удваивается, а в некоторых случаях возрастание даже меньше. Таким образом, выгодность по схеме «сдача в аренду сильная сторона доход ото увеличения стоимости» в среднем составляет приближенно 10−11% годовых.
«Лондонский биржа недвижимости сродясь не достаточно рассматривать ради краткосрочных инвестиций, так как при покупке у инвестора будут затрата на оплату гербового сбора, услуг юристов, меблировки квартиры. Так есть когда продавать предмет через годик после покупки, так инвестор уйдет в погрешность. Заработать рядом такой схеме впору, только разве недвижимость покупалась с безмерно большой скидкой, хотя дисконты в ту же минуту крайне считанные разы бывают существенными», — предупреждает старший директор Zen Invest за продажам Звезда Гургенян.