Журнал о строительстве

В тeчeниe пoслeдниx 10 лeт в эксплуaтaцию ввoдилoсь oкoлo 10 млн квaдрaтныx мeтрoв жилья, и тeмпы этoгo стрoитeльствa являются стaбильными.

Oб этoм нa фoрумe «Ипoтeкa – инструмeнт стрeмитeльнoгo рaзвития экoнoмики» портала сообщил Андрюша Мима, основоположник ЛУН.

Рекордным оказался 2015 годок, когда в эксплуатацию ввели сверху 11 млн м2 жилья, при всем при том тогда Госстат к тому же учитывал в этом количестве реконструкции.

С 2018 лета Государственная статистическая обслуживание учитывала не менее новостройки. Посему в 2019 году имеем безраздельный рекорд – 11 млн м2, сие более 125 тыс. квартир. Сообразно данным Госстата, сие всего чуть +0,7% к рынку новостроек, какой-никакой сейчас составляет 17 млн квартир. Сие означает, что такое? реальная желательность в строительстве может вестись в 2-3 раза перед этим, если исполнять жилье больше доступным.

Раздача по регионам. Половину всего ((и) делов строительства занимают:

• Кыйыв и Киевская силезия – 27% новостроек;

• Лемберг и область – 12%;

• Жемчужина Черноморья и область – 10%;

В других регионах сосредоточено пока еще 51% новостроек.

Ровно изменились новостройки по (по грибы) последние 10 планирование (на примере Киева):

• среднее часть квартир в одном жилом комплексе (ЖК) с 225 в 2010 году увеличилась перед 490 в 2019. В 2020-2022 году предвидится 800-1579 квартир;

• самый разосланный класс жилья был протосингел, а теперь – уют. То (у)потреблять качество жилья растет;

• максимальная этажность возросла с 27 этажей задолго. Ant. с 30, а в последующие 2 возраст ожидается подъём до 33-36 этажей;

• средняя этажность уменьшилась с 19 впредь до 16 этажей.

Лэндинг за квадратный метр жилья в Киеве:

• в 2017 году колебалась в диапазоне 21 -22 тыс. гривен;

• в 2018 – 22-23 тыс. гривен;

• в 2019 – 23-24 тыс. гривен.

Так из-вслед падения курса доллара оказалось, отчего в долларах фикс заметно выросла через 850 давно 1000 долларов следовать метр квадратный.

Объединение сравнению с другими столицами соседних стран, средняя цена квадратного метра жилья со временем в 2-2,5 раза через. Ant. ниже (2 000 – 2 500 долларов), нежели в Киеве.

Предложения застройщиков. В Украине открытые продажи квартир имеют 1 640 застройщиков:

• Киевская отрасль (без Киева) – 259 ЖК;

• Унигард – 239 ЖК;

• Лемберг и область – 236 ЖК;

• Одесса-мама и область – 168 ЖК.

Только 18% ЖК изо этого количества имеют вероятность кредитования. Зато 71% застройщиков предлагают покупателям услугу рассрочка платежа по (по грибы) квартиру, чаще только (лишь) – с первым взносом в 50% стоимости. 50% с них дают потенция рассрочки по 1 года, 30% – 1-2 лета, 7% – ото 3 лет.

Комментарии запрещены.