Перепланировка и лишение права собственности на квартиру, первый в России судебный прецедент
Нeзaкoннaя пeрeплaнирoвкa квaртиры стaлa oснoвaниeм для лишeниe влaдeльцeв квaртир прaвa сoбствeннoсти нa этo знaниe. Этот факт впервые зафиксирован в России. Суд принял решение о лишении права собственности на основании иска Мосжилинспекции, что после неоднократных предупреждений хозяев взял столь радикальные меры, обосновывая свои требования тем, что в доме Бирюлевской улице во время проведения препланировки без согласования с проектной организацией и разрешения надзорных органов была разрушена несущая стена, находившаяся между внутренних пространств квартиры. Своими действиями, домовладельцы создали угрозу для структурной целостности здания, опасность его разрушения, что создает опасность для здоровья и жизни других жильцов.
Указания и предписания для жильцов введенных в течение трех лет. Владельцы дома потребовали привести здание в первоначальное состояние, тем не менее, они игнорируют разумные требования Мосжилинспекци. в результате, суд принял решение об отмене права собственности на жилье и передача квартиры в собственность города для дальнейшей продажи и возврата денег бывшим владельцам, но за вычетом из этой суммы судебные расходы. О возмещении ущерба, причиненного в здание, не было сказано ничего, но новый владелец, квартира будет продаваться с обременением: обязанность восстановления несущей стены.
Действия Мосижилинспекции из-за введения штрафов для собственников жилья, которые совершали несогласованные перепланировки в квартирах, началось с лета этого года. Штраф может до суммы 350 тыс. рублей, невыполнение судебного решения о восстановлении прежнего состояния квартиры может привести к ограничению выезда за рубеж. В настоящее время штраф может быть назначен в размере 2,5 тысячи рублей, все зависит от сложности и риски нарушения конструкции дома. Напомним, что перепланировкой считается неправильной, когда вы объединяете газифицированной кухни с гостиной, нарушение целостности несущих конструкций жилого дома, переносе кухонь, ванных комнат и ванные комнаты в жилых помещениях.