Журнал о строительстве

В сeнтябрe 2014 гoдa Рoсрeeств зaрeгистрирoвaл в Мoсквe бoлee 12 200 сдeлoк с нeдвижимoстью. Xoтя в срaвнeнии с прeдыдущим мeсяцeм прoизoшлo нeзнaчитeльнoe снижeниe (-2,1%), былo прoдaнo нa 1,5% бoльшe квартир, чем за первый осенний месяц 2013.

Другие периоды в этом году, кроме того, продолжают демонстрировать неоднозначные показатели. Так, в III-м квартале 2014 года, в сравнении со II-м, количество зарегистрированных сделок уменьшилось на 13,3%.

Во время этого пятилетнего периода показали рекордно высокие результаты. В сравнении с прошлым годом, количество сделок в III квартале 2014 года выросла на 4,8% — почти 38 900 штук.

Положительная динамика наблюдается и в сфере ипотечного кредитования. В III-м квартале этого года с ее помощью было куплено около 11 500 объектов жилой недвижимости, что на 0,5% больше, чем в II-м квартале 2014 года и на 22,6% с III квартала 2013 года.

Конечно, падение спроса, отмеченные в этом году, никак не повлиял на ценовую политику застройщиков. Рост курса доллара привел к изменениям в стоимости жилья всех классов. Таким образом, в течение одного месяца (август и сентябрь) рублевые цены на квартиры в новостройках выросли на 0,6%, но снизилась более чем на 4% в американской валюте, составляет в среднем 208 400 рублей или почти 5.500 долларов за квадратный метр.

Если вы посмотрите на типы, цены бизнес-класса в среднем за месяц снизились на 0,5%, что составляет около 258 000 евро за кв. м «Комфорт» выросли, как «эконом-класса» — 1,2% и 1,7% соответственно. Средняя цена за квадратный метр в этих категориях достигала 154 400 и 148 400 рублей.

При этом присутствует много дешевых предложений. Таким образом, на ЭКРАНЕ «Пирогова» (Милан), представленный в http://7888265.ru/, 1 кв. м жилья 76 800 рублей – таким образом, квартира до 48,2 кв. м. (1 спальня) можно приобрести за 3,7 млн рублей. Комплекс-это новый район, расположенный в 12 км от мкад и имеет всю необходимую инфраструктуру.

Отмечается и увеличение числа договоров долевого участия. В сентябре был подписан 1981 документ (почти 5240 шт. – для III-й картала), на 22,3% больше, чем в августе 2014 года и почти на 9% в сентябре 2013 года. Рост наблюдается на рынке загородной недвижимости. При этом все больше и больше людей стремятся взять ипотеку. Эксперты связывают это с тем, что банки не меняют интерес, так что покупатели пытаются успеть сделать кредит на более выгодных условиях.

Комментарии запрещены.