Ловкий ход как ТЖС обходит закон о ЕГРН
Рoссийскaя IT-плaтфoрмa ReestrDoma.ru пoзвoляeт oптимизирoвaть врeмя нa сбoр дaнныx o квaртирax и иx влaдeльцax. Прeдстaвитeлям ТСЖ или — или УК дoстaтoчнo зaкaзaть рeeстр в oнлaйн-фoрмaтe, чтoбы oпeрaтивнo пoлучить нaибoлee пoлную и aктуaльную инфoрмaцию пo кaждoй квaртирe. В дoкумeнтe будeт прoписaнo, кaкaя у жилья плoщaдь и скoлькo чeлoвeк им влaдeeт, кaкaя у кoгo дoля и скoлькo гoлoсoв у кaждoгo нa сoбрaнии, а и номера правоустанавливающих документов.
Много значит, что в России действует экзогамия на продажу выписок изо ЕГРН кем-либо, в счёт Росреестра. С 9 мая 2023 возраст за уделение таких документов разве создание клонов сайта Росреестра предусмотрены штрафы прежде 600 тыс. руб. (для того полностью сохранить требования закона, ReestrDoma.ru отправляет пользователям малограмотный выписки, а отчеты о недвижимости. Сие другой фигура документа, который-нибудь во многом дублирует выписки по части сути, только отличается дополнительными деталями — к примеру, в таких отчетах указаны географические местонахождение. Но становая жила — сие полностью законный аналог выписок, что при пакетном заказе только и можно получить даже если дешевле.
Основание в том, по какой причине Росреестр предоставляет скидки с целью тех, который заказывает с первог много таких отчетов. Шабашничающий с сотнями заказчиков ReestrDoma.ru систематически заказывает взрослые объемы документов, следственно имеет дорога к наиболее низким «оптовым» тарифам. Управляющие компании, которым нужны тысячи иначе говоря десятки тысяч отчетов о недвижимости, тоже могут выбрать их у Росреестра по мнению низким тарифам — только для тех, кому неважный (=маловажный) нужны подобные масштабы, действуют обычные тарифная ставка.
Впрочем, соль здесь — отнюдь не цена, а копотливость самого процесса. Рядом индивидуальных запросах УК и ТСЖ нужно искать кадастровый комната помещения, поселять его получи и распишись сайт, поджидать готовности выписки, а впоследствии копировать информацию — и си по во всем квартирам, дай тебе затем поставить в рамки все в единую базу. IT-составляющая ReestrDoma.ru беретка эту рутину для себя, освобождая человека ото необходимости вколачивать номер каждого объекта в соответствии с отдельности, а потому еще подбирать полученные документы и ручной формировать регистр на сотни пунктов.
Лина Карпухина, первейший заместитель директора департамента государственного жилищного и строительного надзора (жилинспекции) Свердловской области:
— С через системы ReestrDoma.ru пишущий эти строки автоматически получаем цифры из ЕГРН о собственниках и помещениях — и вот и все автоматически сравниваем информацию в документах ОСС со сведениями в государственном реестре недвижимости. Доселе мы решали аналогичные задачи насквозь ручной задание выписок изо ЕГРН. Автоматизация упростила церемония: экономия рабочего времени около подсчете кворума по части одному протоколу ОСС составляет 30–40 минут. Учитывая, что-что за первые цифра месяца 2023 годы мы рассмотрели труды (научного общества) в отношении побольше 700 домов, а в 2022-м — сильнее 2 тыс., политэкономия. Ant. растрата рабочего времени очевидна.
К тому а после введение работы в системе автор этих строк чаще выявляем документация несоответствия собственников, принимавших причастность в голосовании, отчего минимизирует ошибки рядом подсчете кворума. В отдельных случаях полученные с через системы информация о собственниках привели к отказу закачаешься внесении изменений в ведомость лицензий.
Очаг