Журнал о строительстве

Рынoк нeдвижимoсти, кoтoрый рaбoтaeт пo зaкoнaм, oбщим для всex рынкoв, и нa нeм eсть свoи xитрoсти – oни oсoбeннo рaспрoстрaнeны в прeдoстaвлeнии инфoрмaции o прoдуктe. Прeдлoжeниe жилья oтличaeт многие подробности и детали описания, и каждая из этих частей может существенно повлиять на общую стоимость покупки.

Есть несколько технических особенностей, неполной или неточной подачи информации, на квартиру или дом – это способ продать не то, что на самом деле. Так, купить квартиру или дом за реальную цену…

1.Все начинается с предложения. Например, «В нашем комплексе квартир составляет от 2 миллионов рублей» — это не значит, что вы можете купить на эти деньги. Вы можете сказать, что сейчас есть только 3 миллиона, потому что 2 уже был продан, но осталась одна, из которых окна выходят на соседний мусорный бак, этаже, этаже, и под окнами ставят машины все жильцы подъезда. Другой вариант – квартиры по указанной цене можно купить только за предоплату.

2. Разработчик демонстрирует реклама дом, разрешение на строительство которых еще не получено. Такая реклама является незаконной, застройщик может жаловаться. Более неприятная ситуация – застройщик предлагает квартиры в доме, который находится в стадии разработки, но даже без разрешения. Давать ему деньги ни в коем случае нельзя, до тех пор, пока не будет всех документов на объект, в противном случае не будет записан и оформить право собственности на квартиру не может.

3. Вы не можете подписать договор, в котором не существует обязанность застройщика передать в ваше распоряжение квартиру именно в этом доме, какой площади, планировки, расположение, в определенном состоянии – полностью готов для проживания и регистрации, как недвижимость. В противном случае, застройщик может продать квартиру кому-либо, суд обяжет платить средства, и он оплатит их в течение десятилетий… в настоящее Время вступил в силу закон, который запрещает такие действия, и договор с нарушениями, считается недействительным, но деньги могут пропасть. В договоре – только апартаменты, в установленный срок, именно и только это, имущество!

4. Разработчик должен иметь документ банковского обеспечения строительства, только тогда вам будет возвращена сумма, вложенная в строительство жилья. Теперь это требование указано в законе.

5. Застройщик должен быть членом СРО, на сайте организации в свободном доступе, можно узнать все, в том числе и прочитать отзывы. Сама организация несет ответственность за результаты деятельности своих членов.

6. Застройщик должен представить проект со ссылкой на транспортную систему, чтобы потом не оказалось, что «Жилой комплекс метро N-скай» — это там, где станция метро как раз и предназначены.

Не менее важны и другие детали, но мы поговорим в следующей статье в этом разделе, подробности по классу недвижимости и пути, дать жилье для объекта более высокой категории и цене.

Материалы: Строительная компания из Омска предлагает коттеджи «под ключ», не строит их и не дает клиентам их деньги

Как меняется состояние жилья при изменении внешних условий – казань опыт

Комментарии запрещены.