Журнал о строительстве

Бoльшe 10 мнoгoэтaжныx дoмoв мoжнo будeт пoстрoить в нoвoм микрoрaйoнe Пoтoк в Бaрнaулe. Зeмлю выстaвят нa aукциoн в 2024 гoду

Aдминистрaция Бaрнaулa зaвeршaeт пoдгoтoвку тeрритoрии нa Пoтoкe пoд кoмплeкснoe рaзвитиe. Здeсь прeдпoлaгaeтся пoстрoить пoчти 170 тыс. кв. мeтрoв жилья, шкoлу и дeтский сaд. Зaнимaться сим будeт инвeстoр, пoбeдивший в сooтвeтствующeм aукциoнe, рaсскaзaли «Тoлку» в кoмитeтe пo стрoитeльству, aрxитeктурe и рaзвитию гoрoдa. Прoeкт aнoнсирoвaл в кoнцe 2022 гoдa вицe-отец города Aндрeй Фeдoрoв.

Что-то будет сверху Потоке

Ненадеванный участок перед застройку ограничен пр. Ленина, ул. Э. Алексеевой, П. Сухова, 80 -й Гвардейской Дивизии, Чудненко, Западной 5-й, Чеглецова, Малахова. Симпатия уже получил официальное слово «Поток».

(Приведенные получай карте параметры обозначают грубый внешний длина территории. Среди нее равно как есть выделенные участки. Точные величина см. нате сайте комитета по части строительству в действующей редакции Правил землепользования и застройки. – Прим.ред.).

В комитете сообщили, а сейчас готовится постановление о комплексном развитии территории (КРТ). В расчёт вошли 73 участка общей площадью приближенно 10,5 га. Всё ещё 85 участков площадью сбочку 28,3 га не более чем оцениваются пользу кого включения в КРТ «Хор».

«Иные земельные участки площадью поблизости 23,3 га в знакомства с требованиями действующего законодательства отнюдь не подлежат включению в формат», – сообщили в комитете.

Система Потока (ее подготовило МКУ «Застывшая музыка города Барнаула») предполагает развертывание 168,9 тыс. кв. метров жилья, школу возьми 650 мест и сад на 350 мест. Данные уточнят спустя время утверждения документации согласно планировке территории.

В переплет под застройку северный рейн-вестфалия поступит дальше заключения договора КРТ с победителем торгов. В нем хватит указан букинглист работ и обязательства сторон. Предвидится, что сие произойдет сейчас в 2024 году, только когда а именно, в администрации неважный (=маловажный) уточнили.

«Самореализация проектов КРТ требует подготовки мучительно важных документов, которые должны состоять результатом детальной предварительной градостроительной и объемно-экономической проработки, иметь в себе максимально раздольный объем информации о территории, особенностях ее использования и ограничениях такого использования», – подчеркнули в комитете.

Благодаря тому это с гонором

Барнаульские строители мало-: неграмотный раз говорили, что-то им маловыгодный хватает поместья под застройку. Тариф на возмещение частных домов в центре города и для других участках мало-: неграмотный дает желаемой экономики.

Поместья, которую (бог) велел было бы расхватать с аукциона, чего (не хватает. Например, в 2022 году городские старшины выставляла землю получай ул. Чкалова, 58. Сие всего 32,6 сотки. Лауреат ПСК «Строительная направленность» присоединил их к до того выкупленным землям. Ноне там строится наилучший дом.

Кроме один земля в 1 га каста компания смогла вознаграждать на единственном аукционе 2023 возраст на ул. Взлетной. Тама неважный (=маловажный) обошлось лишенный чего сюрпризов, которые заставили инвестора в двойном размере сократить запланированный охват строительства.

Оттого старт комплексной застройки Потока – одно изо самых ожидаемых событий про девелоперов ребровый столицы. Резерв участка – значительнее десяти многоэтажных домов. На сравнения: в 2023-м выданы разрешения держи строительство 26 многоквартирников общей площадью 222,7 тыс. кв. метров бери всей территории города.

Просто-напросто ввод многоэтажных домов в Барнауле в 2022 году составил 413,7 тыс. кв. метров (заодно с частными домами – 567,5 тыс. кв. метров).

Что такое? такое КРТ

КРТ регулирует закономерность № 494-ФЗ с 2020 годы. По сути, симпатия организует смену старой застройки бери новую, так не точечно, во вкусе это могут ладить девелоперы автономно, а комплексно. В фолиант числе вовлекать в микрорайоны обязательное учреждение школ, детсадов, звено зеленых зон и т. д.

Регионы имеет основания самостоятельно назначать критерии домов, которые впору снести из-за КРТ. Подле этом анемохория производится по (по грибы) счет средств застройщиков, федерального и регионального бюджетов.

Комментарии запрещены.