Журнал о строительстве

Фото: newbud.иаНа рынке дебютировали четыре украинских оператора

По данным компании JLL, в 1-м квартале 2016 года на рынке коммерческой недвижимости высокого качества в Киеве появился новый розничный международной – первый магазин в стране, открыл египетский fashion бренда Равин Джинсы. В тот же период, дебютировали четыре украинских оператора: в Киеве открыли первые магазины мульти-бренды Miracle Мне, Kid’s Republic и Domino Lady, а также магазин конструктор Tan Man.Ocean Plaza — самый популярный из киевских ТЦ

«Кроме того, появление новых имен, в 1-м квартале продолжила развитие таких украинских ритейлеров, как «Світ спорту», Giulia, Arber, Миллер, Kleo, а также некоторые иностранные бренды, в том числе Rinascimento, Sanetta, LC Waikiki. Это привело к снижению доли вакантных площадей в торговых центрах Киева до минимального уровня за последние два года – 6,2%, против 7,2% в 2015 году», — комментирует Марьяна Супчан, аналитик компании JLL (Украина). – По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, показатель уменьшился на 3 п. п. на фоне рекордно низкий объем ввода площадей в прошлом году, и отсутствие нового предложения в 1 квартале 2016 года».

Доля вакантных площадей в торговых центрах Киева

На момент вступления в 2016 году, представлены в трех торговых центрах: Lavina Mall (127,5 тыс. кв. м), ZUM (22,5 тыс. кв. м) и New Way (16 тыс. кв. м). Открытие торгового центра «Умный Plaza (15 тыс. кв. м), было отложено до 2017 года. Если рекламируемые объекты появятся в период, объем торгов, в Киеве, в 2016 году составит 166 тыс. кв. м против 37,7 тыс. кв. м в 2015 году.

Стоит отметить, что в 1-м квартале 2016 года был закрыт ТЦ «альта Центр» (16 тыс. кв. м). В результате объем рынка качественных торговых центров Киева снизился до 801 тыс. кв. м, и безопасность населения в розничной торговле – до 275 кв. m 1 тыс. жителей.

Объем качественных торговых в Киеве

Отсутствие входного сигнала, когда устойчивость спроса сформировали условия для стабилизации арендных ставок. Максимальная арендная ставка на рынке торговых центров Киева составила 720 евро. за кв. м в год (60 долларов. за кв. м в мес.).

«Практика закупок отдельных коммерческих условий аренды остается актуальной, — комментирует Екатерина Весна, менеджер отдела торговых площадей компании JLL (Украина). – Стоит отметить, что в январе-феврале 2016 года, впервые с апреля 2014 года, был зафиксирован рост розничного товарооборота в Киеве: он увеличился на 2% за тот же период прошлого года, что стало первым позитивным сигналом в течение длительного времени. В отношения между арендодателей и арендаторов, эта тенденция привела к увеличению валютного курса в рамках индивидуальных договоренностей. Кроме того, наиболее успешные объекты, есть небольшой рост ставок аренды по сравнению с концом 2015 года, при подписании новых договоров аренды. Это определяется ростом конкуренции между предприятиями розничной торговли с ограниченным предложением на территории этих торговых центров».

Максимальные ставки аренды на рынке торговых центров в Европе

ABCnews

Комментарии запрещены.