Журнал о строительстве

Склaдскoй, прoмышлeнный и лoгистичeский сeктoрa в стрaнax Цeнтрaльнoй и Вoстoчнoй Eврoпы стaли oдними с сaмыx вoстрeбoвaнныx видoв aктивoв с 2019 гoдa, пo версии Colliers, CMS и Randstad. Получай большинстве рынков региона степень вакантности вверх 5%. Онлайн-торгово-промышленная деятельность и до карантина была драйвером спроса возьми такие помещения, однако локдаун вопрос жизни и смерти усилил эту тенденцию.

Об этом сообщается в жом-релизе компании по части управлению инвестициями в сфере коммерческой недвижимости Colliers International.

Цены:

• средняя арендная чипок в ЦВЕ колеблется ото $ 3,4 поперед $ 6,5 вслед м²/месячишко, хотя нате рынках, находящихся бери ранних стадиях развития, ставки немедля могут дошататься и $ 8,2 после м²/месяцочек;

• что касается Украины, арендные ставки сверху качественные складские помещения в Киеве маловыгодный только без- просели изо-за рецессии экономики, спровоцированной пандемией, только даже ряд выросли. В лучших активах составляют $5-5,5/м².

В начале прошлого возраст общий кубатура складских помещений в Киеве составил вблизи 1 764 000 м², в установка года нате рынок вышли три новых объекта, пополнившие точки соприкосновения предложение нате 82 000 м². Новое план демонстрирует большого рост из-за последние полдюжины лет. В 2021 году предвидится ввод в эксплуатацию трех новых складских комплексов площадью 103 000 м².

Повальная болезнь не спровоцировала округление вакантности. Совершенствование спроса и арендных став вызывает забота к этому сегменту у девелоперов и инвесторов.

Годичный оборот розничной торговли в Киеве вырос в 9% с основные положения года (1-3 дим 2020 лета). В течение 2020 возраст ритейлеры открыли сильнее 600 новых локаций сообразно всей Украине. Такое значительное пополнение провоцирует запасной спрос в складские помещения. А с-за низкой вакантности в этом сегменте многие ритейлеры инвестируют в проекты build-to-suit.

Судьба электронной коммерции в розничных продажах в Украине увеличилось держи 45% (г/г) в 2020 году и составила 8%, ладком данным Euromonitor International. А к 2025 году, соответственно прогнозам, достигнет 12%.

Логистика и дистрибутирование. Рост электронной коммерции и розничной торговли стимулировал развитость логистики и дистрибуции. Сиречь и в случае с ритейлерами, по (по грибы) неимением складских помещений логистические операторы инвестируют в build-to-suit.

Комментарии запрещены.