Какие столичные отели выбирают туристы
Фoтo: kievhotel.net.иaНeсмoтря рoст цeн, зaгрузкa киeвскиx oтeлeй увeличивaeтся
С янвaря пo мaрт 2016 эксплуaтaциoнныx пoкaзaтeлeй кaчeствa гoстиницы Киeвa прoдoлжили вoсстaнoвлeниe. Нeсмoтря нa тo, чтo, трaдициoннo, в 1-м квартале, — это «низкий» сезон на рынке, в этом году снова наблюдался рост загрузки – показатель достиг 34% против 30% и 26% в январе-марте 2015 и 2014 года соответственно, говорится в отчете JLL.
В ноябре, в Киеве, открывается новый отель В Киеве, происходит постепенное восстановление деловой активности, а также переориентация структуры туристического спроса, — комментирует Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL. – Гостиничный рынок украинской столицы сегодня начинает вызывать осторожный оптимизм: он был в состоянии поглотить увеличение номерного фонда 2014 – Hilton Kiyv в 262 номеров, и в настоящее время, средняя динамика загрузки положительно. Сейчас в городе работает девять отелей под управлением международных брендов накопительный номерным фондом более 2,1 тыс. номеров, и, по данным гостиничных операторов, как минимум, еще три брендированных отеля 750 номеров, указанных на открытие к концу 2017 Ibis, Aloft и Park Inn».
В части среднего тарифа на украинский рынок по-прежнему страдает от эффекта ослабления гривни, тем не менее, снижение цен на рынке снизилась. Средний тариф (ADR) в долларах, в целом, на рынке отелей качества в 1-м квартале снизилась на 2,7% – до $146. Для сравнения, за 1-й квартал 2015 года, это число сократилось до 20%.
«В то же время, цены, положение на отели в местной валюте очень упрочились в последние два года», — отмечает Татьяна Веллер. – По сравнению с 1 кварталом 2014 года, средняя ставка выросла на 124% и почти на 20% по сравнению с аналогичным периодом 2015 года. Абсолютное значение индекса рынка качественных отелей Киева было порядка 3,8 тыс. долларов за номер. Рост среднего тарифа в местной валюте очень важен, так как это в грн традиционно рассчитывается структура расходов гостиницы, большая статья, что – заработная плата персонала – сохранились в основном на уровне 2013-2014 годы».
Эксплуатационные показатели рынка качественных отелей Киева в 1-м квартале
Источник: STR Global, НБУ, JLL
Операторы и руководство большинства отелей качества в соответствии международного и местного самоуправления, в Киеве, выбрали стратегию удержания цен к докризисному уровню, так как на рынке сегодня, не подразумевает возможность привлечь большее количество людей, за счет дешевого проживания. «Сегодня заполняемость гостиниц в Киеве, мало зависит от стоимости проживания, так как спрос в основном концентрируется на административных вопросов правительства и миротворческом сегментов, менее чувствительны к цене», — говорит Татьяна Веллер. – Количество гостей за последние два года в Киеве значительно снизилось, тем не менее, принимая во внимание то, что наблюдается сейчас, это постепенное восстановление спроса в Турции и некоторых странах Европы, особенно на Востоке, также ориентируются на цены в «твердой» валюте, можно ожидать начала роста потока туристов в летний сезон. Раньше, до 2014 года, самые жаркие месяцы, принес Киеве значительное увеличение нагрузки и средней цены на гостиничном рынке».
ABCnews