Журнал о строительстве

Пo дaнным кoмпaнии UTG, в кoнцe 2020 гoдa в Киeвe функциoнирoвaлo 204 бизнeс-цeнтрa. Изо ниx клaссa «A» = 21, клaссa «В» = 139, клaссa «С» = 44. Сoвoкупнaя aрeнднaя плoщaдь прoфeссиoнaльныx oбъeктoв составляет 2 022 902 м², какими судьбами соответствует показателю 674,3 м² нате 1000 жителей.

Об этом пишет UTG в аналитике.

Получи разных стадиях строительной готовности находятся и анонсированы к открытию в 2021—2022 годах 32 операция- центра общей GLA = 668 868 м² (безо учета крупномасштабных объектов).

инфографика UTG

Главной причиной высокой девелоперской активности называют расширение влияния IT-сегмента возьми рынок. Стремительное прогресс интернет технологий, скорости соединения, широты покрытия и количества пользователей понцы (Украина занимает 7 местность в Европе) привели к галопирующему развитию аутсорсинговых компаний, а Хохландия превратилась в одного изо мировых лидеров вдоль обслуживанию ведущих международных ТНК. Поглощая больше 50% всех офисных помещений, IT-директриса стал ведущей движущей силком развития офисного рынка Украины

Выделяют основные тенденции, которые наблюдаются бери рынке офисной недвижимости:

• Панзоотия коронавируса планетарного масштаба и внедрение карантина в Украине привели к снижению доходной части у большинства компаний подле накапливающихся долгах сообразно аренде, обязательствах ранее контрагентами, налоговых отчислениях, фонде оплаты труда.

• Отклонение форматов операторов, упадок занимаемых площадей, передислокация в удаленные через центра районы города, возрастание вакантности

• Сильнее мелкие и средние арендаторы (особенно тетушка, кто без- вкладывал деньжата в ремонт, амелиорация, меблировку помещений) рассматривают альтернативные варианты угоду кому) смены офиса.

• Крупнейшие украинские корпорации начали сорить деньгами сотрудников с арендуемых помещений в собственную административную покой.

• Ряд компаний сворачивают домашние маловостребованные представительские офисы в целях рационализации расходной части.

• Договоры аренды, которые маловыгодный успели рассудить до объявления карантина — покудова поставлены держи паузу.
  
  В маза с этим средневзвешенная свободность в бизнес-центрах Киева получай начало июня достигла 12,8%.
  
  
  
  инфографика UTG

Лидер департамента стратегического консалтинга UTG Костяня Олейник утверждает, какими судьбами за 2020 година произошла корректировка став аренды в сторону сокращения. «Для декабрь 2020 эмфитевзис за 1 м² в диск) обходится в классе „А“ = $ 25,6, подобно как демонстрирует освобождение в относительном выражении к декабрю 2019 получи -13%, в классе „В“ = $ 17,2 (-9%), в классе „С“ = $ 10,7 (-10%) сверх учета НДС, OPEX, КП и коэффициентов BOMA», — комментирует возлюбленный.

Комментарии запрещены.