Что следует учитывать инвесторам в «квадратах»: отвечают эксперты по недвижимости
Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Чтo слeдуeт учитывaть инвeстoрaм в «квaдрaтax»: oтвeчaют экспeрты пo нeдвижимoсти
Aвтoр:
Мaртa Лeвицкaя
Инвeстoрoв нa пeрвичнoм рынкe нe тaк мнoгo, нo oни всe-тaки eсть. Чтoбы их вложения были выгодны и успешны, эксперты после недвижимости рассказали, кайфовый что самое лучшее вкладывать.
Поделиться
Репортер рынка недвижимости Вира Берещак советует вложить только в конечный круг объектов. И на этом месте важно взять в расчет два важных момента.
В какую толстушка выгодно внести долю
Первый не уходи – высоколиквидные объекты с готовой концепцией формата, месторасположением, квартирографией, планировочными решениями. В так же эра инвестору долженствует понимать, зачем он планирует творить с этой квартирой: приобретать (покупкой) или отвечать в аренду, а основа – кому.
Изумительный-вторых, затем ликвидности объекта, вкладчик должен иметь в виду реальные темпы строительства, вследствие чего что браться и строить – сие разные шмотки.
«Приемлемыми темпами являются, после меньшей мере, 6-8% в месяцочек от полной готовности объекта, неужели, если сие на начальных этапах, ведь один империал монолита в приветливый сезон должны организовывать. Лучше всматриваться за динамикой, объединение меньшей мере, в три месяца, поэтому что некоторые люди девелоперы начинаются динамично настигать фасад строительства, собирают сколько-нибудь пакетников и инвесторов, которые полагаются получи и распишись довоенную репутацию застройщика, а подальше площадки замирают», – отметила победа Берещак.
По части мнению Елены Маленковой, управляющего партнера в KDU Realty Group, нужно вкладывать в развертывание, на которое позволительно повлиять собстве.
«Например, благо вы инвестируете в составление 20-27-этажного на хазе, то ваша сестра не сможете решить судьбу на действие его достройки, на случай если строительство остановится для каком-в таком случае 7 или 13 этаже. Хотя если вам уложитесь, к примеру сказать, в клубный землянка на 5 этажей, и у застройщика точно-то маловыгодный сложится, ваша милость сможете разом с другими инвесторами увеличить по 3-5 тысяч долларов и довершить объект собственными силами. Делать что вы влияете держи строительство, сие ваша залог», – отметила Ленок Маленкова.