Журнал о строительстве

Кaк прaвильнo зaключить дoгoвoр купли-прoдaжи учaсткa сeльскoxoзяйствeннoгo нaзнaчeния? кaк пoртaл, зaбoтящийся o вaшиx финaнсax, узнaл у Минюстa aлгoритм купли-прoдaжи.

На прoдaжи зeмeльнoгo учaсткa сeльскoxoзяйствeннoгo назначения собственнику долженствует подготовить документы, подтверждающие полномочия, обязательства и ограничения согласно использованию с/х участка: аффирмация права собственности сверху участок.

Нужно извлечь выписку изо государственного реестра вещных прав получи и распишись недвижимое движимость (далее ГРВП) река иметь не такой документ, говорящий право собственности получай участок (казённый акт, досмотр о праве собственности).

Если нет в ГРВП основание собственности возьми участок малограмотный зарегистрировано – его (бог) велел зарегистрировать в центре предоставления административных услуг (ЦПАУ) другими словами у нотариуса в время заключения договора купли-продажи участка.

Товарооборот с/х участка, которому далеко не присвоен кадастровый пагинация, невозможна.

Выколотить выписку изо государственного земельного кадастра (позже – ГЗК) (бог) велел онлайн получи и распишись сайте Госгеокадастра (e.land.gov.ua/services).

Агроформирование цены. Тариф продажи с/х участков, выделенных в натуре (получи местности) владельцам земельных долей (паев), предварительно 1 января 2030 годы не может состоять меньше их нормативной денежной оценки. Выписку с технической документации о нормативной денежной оценке с/х участка дозволено получить онлайн для сайте Госгеокадастра.

С целью определения рыночной стоимости с/х участка нельзя не заказать экспертную денежную оценку. Экспертную денежную оценку не возбраняется произвести нашармачка через услуги автоматической оценки Фонда госимущества (evaluation.spfu.gov.ua) иначе говоря заказать у профессионального оценщика.

Спрос к покупателю. Прекарий продавать и накупать с/х участок имеют:

• предварительно 2024 лета только граждане Украины, только не паче 100 га в цыпки одного человека;

• с 1 января 2024 годы наряду с физическими лицами – и юридические лица, акционерами / участниками которых являются до невероятности граждане Украины, Алания или территориальные общины, хотя не больше чем 10 тыс. га на одного физического и юридического лица.

Потребитель. Ant. продавец с/х участка надобно документально указать источники происхождения средств (других активов), следовать которые планирует развести право собственности получай землю.

Заточение договора. Счеты за куплю-продажу с/х участка может делаться только в безналичной форме (получи расчетный аккредитив в банке).

Быть заключении договора подобает платить закат на средства физических лиц (НДФЛ) в размере 5% (0%, 18% в зависимости через обстоятельств) ото цены, указанной в договоре купли-продажи, однако не вверх экспертной денежной оценки участка.

Не беря в расчет того, уплачивается защитник родины. Ant. мирный сбор в размере 1,5% (в случае уплаты НДФЛ) и государственная мыто в размере 1% ото цены договора.

Подле наличии необходимых документов и уплаты налогов, нотариус удостоверяет соглашение и проводит государственную регистрацию карт-бланш собственности нате участок. Новому владельцу за чужой счет выдается абреже из ГРП и соответствующие изменения вносятся в ГЗК.

Сноска :

• Продажа с/х участков запрещена:*

• иностранцам накануне решения референдума;

• гражданам государства, признанного Украиной государством-агрессором аль государством-оккупантом;

• членам террористических организаций;

• даже если к покупателю либо — либо его родственникам применены санкции в виде запрета бери заключение сделок объединение приобретению в капитал земельных участков.

Комментарии запрещены.