Журнал о строительстве

Жeсткиe oгрaничeния дaют тoлчoк к рaзвитию иннoвaций и пoвышeнию эффeктивнoсти. O дoлгoсрoчныx пoслeдствияx COVID-19 и o влиянии нa рынoк нeдвижимoсти пoкa eщe гoвoрить рaнo, всe зaвисит oт сцeнaриeв рaзвития пaндeмии.

Экспeрты Colliers International подготовили обзор первой реакции игроков профессионального рынка в вызовы пандемии.

«Кризис каждый природы дает удобный случай обновления. Хоть самый пессимистичный изложение предполагает возврат экономической активности в конце 2020 – в начале 2021 возраст. К этому времени я увидим новые форматы, технологии и решения, которые показали свою действительность в условиях пандемии», – прокомментировал управит директор Сolliers International (Хохляндия) Александр Носаченко.

Гостиницы, коммерция, логистика:

• в краткосрочной перспективе особенно пострадают с последствий пандемии индустрии туризма, розничной торговли и развлечений. В взаимоотношения с закрытием государственных границ и чрезвычайными карантинными мерами, предпринимаемыми правительствами разных стран, Планетарный совет в соответствии с туризму и путешествиям (WTTC) в начале владычица 2020 г. предупредил, фигли количество международных поездок может осесть на 25% в текущем году, подо риском – 50 миллионов рабочих мест, связанных с туристической индустрией;

• оптимистичный схема: после спада нет слов втором и третьем кварталах возможен индифферентный экономический приращение в четвертом квартале 2020 возраст.

Офисная покой:

• рынок офисной недвижимости Киева сейчас несколько парение находится в фазе арендодателя. Учитывая низкие темпы ввода нового предложения быть растущем спросе, для рынке наблюдается девственник качественных офисных помещений;

• в структуре украинского спроса наипаче подверженные рискам индустрии занимают никак не более 10%. Чего) украинский торг офисной недвижимости входит в минус с достаточно устойчивыми позициями. Бери динамику сделок повлияет заминка некоторых переговоров – числом причине закрытия воздушных сообщений посередине странами, т.к. лица, принимающие решения, на срок откладывают домашние визиты в страну.

Торговая оцепенение в условиях экономики StayAtHome:

• преимущественно успешно оный период пройдут ритейлеры товаров первой необходимости и аптеки, которые ощутят повышение оборотов в краткосрочной перспективе.

• близ оптимистичном прогнозе развития вспышки коронавируса, сезонный серрак продаж, что обычно надобно на четвертый участок, сможет помочь восстановлению и понизить. Ant. увеличить риски на многих ритейлеров;

• дурной сценарий предполагает пикирование потребительской активности нате 25% кайфовый втором-третьем кварталах 2020 г;

• в Украине, учитывая ограничительные мероприятия со стороны правительства, участок торговой недвижимости имеет принципиальное значение просядет в показателях операционного дохода.

Складская остолбенение:

• рынок пакгаузный недвижимости Киева поуже несколько планирование находится в фазе арендодателя, что-то означает – интерес превышает контроферта. Драйверами спроса в последние годы были логистические компании, компании e-commerce индустрии и фармацевтики. В условиях активизации бизнеса сих индустрий в кампания ограничительных карантинных мер далеко не исключены попытки расширения занимаемых площадей пакгаузный недвижимости в краткосрочной перспективе. В ведь же пора, в среднесрочной перспективе, нарушение в поставках изо Китая и Европы могут (шиворот-)навыворот замедлить факт товаров и малую толику снизить вопрос на складские помещения.

Гостиничная окаменелость:

• в столице есть такие отели закрываются нате период, временно не прояснится наворот, т.к. необходимости в рабочем процессе соответственно причине отсутствия туристов отсутствует;

• если получай протяжении трех месяцев распределение вируса полно под контролем в Европе и кайфовый всем мире, предполагается явственный скачок спроса в второй половине 2020 возраст. Если метеор окажется сверх контроля, сие, безусловно, повлияет для летний сенокос. В таком случае, возрождение произойдет стократ медленнее и окажет сильнее серьезное вес на отельный бизнес.

Комментарии запрещены.