Журнал о строительстве

Владельцы коммерческой или жилой недвижимости в нашей стране, все чаще обращаются за помощью в управлении компании. Благодаря профессиональным менеджером от собственника появится возможность получить прибыль, не тратить свое время. Практически весь процесс, от поиска арендаторов, прежде чем использовать объект переходит на плечи менеджера. Владелец получает только доходы и отчеты о деятельности управляющей компании.

Доверительное управление недвижимостью, влечет за собой передачу части прав администратора, что может иметь недвижимости на условиях аренды. Не стоит беспокоиться, что частичная передача прав может подтолкнуть менеджера продать объект, не имеет на это полномочий, право на это есть только владелец. В настоящее время аренда не жилых и жилых недвижимость приносит хорошую прибыль, которая не зависит от состояния экономики страны. Но для того, чтобы найти арендатора, оформить необходимые документы и следить за выполнением всех работ на объекте, вам будет нужно огромное количество времени, что иногда не идеальна. Именно поэтому все больше предпринимателей выбирают доверительное управление, доверяя свои вещи профессионалам.

Чаще всего к помощи управляющей компании жалобы некоторых владельцев недвижимости, так как физически человек, которые просто не имеют достаточно времени, чтобы следовать проделанную работу. Также часто услугами пользуются владельцы, которые решили жить за границей, но не на грани потери своего бизнеса в нашей стране. Не редок вариант, когда владелец только что отправил в течение длительного времени за границей, ему тоже нужна помощь профессионального менеджера.

Функции, которые выполняет администратор:

• поиск арендатора, который будет соответствовать требованиям владельца. Важно подобрать арендаторов, которые могут принести максимальную прибыль объекта;
• согласование и заключение договора, для передачи помещения в аренду. Все документы, выданные в письменной форме;
• контроль выполнения условий договора, прием ежемесячных платежей;
• контроль за выполнением коммунальных услуг и оплаты платежей, эта функция не жилец, и управляющая компания. Таким образом, важно предусмотреть возможность сэкономить деньги на ваш счет еще на стадии планирования объекта;
• надзор над имуществом, которое передано арендаторам для использования в течение срока установленного в договоре аренды;
• услуги для дома уборка помещений, вызов коммунальных служб, ремонт помещений и т. д.;
• разрешение любых споров, которые возникают на арендатора;
• страхование объект, а также всех товаров.

Стоит отметить, что владелец, прежде чем подписать договор доверительного управления может занять отдельные элементы для удобства. Признает их, и если стороны приходят к соглашению, то я подготовил контракт.

Комментарии запрещены.