Стоимость аренды коммерческой недвижимости в Дубае остается стабильным
Спaсибo oчeнь oтличнoe гeoгрaфичeскoe рaспoлoжeниe Дубaя eщe в срeдниe вeкa был вaжным тoргoвым цeнтрoм рeгиoнa. Oстaeтся тaкoвым и сeгoдня. Многочисленные девелоперы и инвесторы понимают это и потому, что вкладывать средства в торговые объекты города, в частности – в пространстве офиса.
Аренда коммерческой недвижимости в Дубае остается популярным. Согласно отчету консалтингового агентства Cluttons, в первом квартале этого года стоимость аренды офисных помещений более популярным СЭЗ (свободная экономическая зона) в городе оставалась стабильной, в то время как уровень занятости остался на высоком уровне. Это районы, как Dubai International Financial Centre, Dubai Media City и Dubai Knowledge Village.
Качество недвижимости в эмирате заинтересованы не только местные предприятия, но и крупные корпорации. Некоторые компании, зарегистрированные в Дубае, для того, чтобы воспользоваться льготного налогового режима. Это, однако, касается в основном мелких и оффшорных фирм. Крупные игроки больше заинтересованы в выходе на рынок ближнего востока, и условия, предлагаемые Дубай, подходят для запуска.
В основных бизнес-сегментов отрасли (в частности, в банковский сектор и финансы), чтобы в последний раз волна сокращений, в результате в некоторых подрынках офисной недвижимости Дубая, большое количество безработных, офисных помещений, оказывают значительное давление на соотношение спроса и предложения. В результате в конце 2015 года и в первом квартале 2016 года арендные ставки значительно снизились, хотя производительность очень разные в зависимости от района.
Коммерческая недвижимость в Дубае, самый дорогой на Ближнем Востоке
По данным CBRE, Дубай занимает первое место в рейтинге самых дорогих рынков премиальной торговой недвижимости в Среднем Востоке. Несмотря на наличие более дешевых предложений в других городах и странах региона, многие предприниматели предпочитают регистрировать компании в Дубае – не только из-за налоговых льгот, но и потому, что эмират является самым важным торговым центром региона. Кроме того, в мировом рейтинге самых дорогих офисных площадей по городу занимает только 23-е место, а первое место держит Гонконг, что делает Дубай очень конкурентоспособными на рынке, несмотря на некоторое падение производительности, характерное в этот период времени для всего рынка недвижимости эмирата.